“930新政”后北京队二套住房贷款的认定
2014年9月30日，央行发布了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，要求积极支持居民家庭合理的住房贷款需求（简称930）政策。
该政策要求：1.对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
2.对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷政策。
3.在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布关于个人住房商业贷款政策有关问题的通知：
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
以下为历史
2010年4月，“新国十条“出台后北京随即推出”京十二条“，自此，每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停，对尚未还清银行房贷的家庭执行二套房贷执行首付比例不低于六成，贷款利率1.1倍的政策。201年国庆节前夕，央行发布了”930房贷政策“，这一政策标志的执行了4年多的限购政策已在绝大多数城市放开。作为至今仍处于限购令的一线城市，二套房贷如何认定？如何确定贷款成数以及执行什么利率呢？
限购令下北京二套房贷的认定
根据2010年4月国务院发布的“限购令“，2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定
