由于北京市认贷认房的限购城市，购房前要求购房资质审核
购房资质审核中，以家庭为单位其包含：购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下（如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下）
购房人的资质审核中，“认房”是指网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数。
另外需要明白的是限购政策限制的仅是住宅类房产（70年产权），建委规划立项中体现为非住宅类项目的如写字楼、商住公寓等，不在限购范围内。按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量。
这里的购房人名下房屋是指在购房人在京住房，在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资质。但如果外地购买的房是贷款购买的，尚未结清房款的，对在京贷款购房有影响。
购房资质审核时效是10个工作日出结果；资质申请通过后有效期为30个自然日。
购房资质审核需要准备、提交的证件
1.京籍家庭购房需期缴家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》.
2.驻京部队现役 和现役武警家庭购房，需提供军（警）身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军（警）身份证和军官证是同一人的证明。资质审核时不可以只提供军官证，必须提供军（警）身份证与军官证或警官证。
3.北京市单位集体户口家庭购房，需提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。其中身份证、户口本在所在地的派出所办理，婚姻证明在户口所在地的民政局办理。
5.外埠人士购房需提供护照及护照的译文公证、《境外个人在境内居留状况证明》和外国人在京购房《涉外审批单》（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）.
《境外个人在境内居留状况证明》子啊北京市公安局出入境管理处办理；《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。
6.港澳台居民如果要购房，需要提供《港澳居民来往内地通行证》、《港澳居民身份证》、《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》。《境外个人在境内居留状况证明》在北京市公安局出入境管理处办理；《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。 
