一、商业贷款的流程
（注：按照北京市建委的要求，购买二手房在签约前必须具备购房资质，因此购房资质审核位于签约流程之前）
门店签约后中介公司上报合同，在证件齐全的情况下三个工作日
二、商业贷款需要准备的材料有身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、收入证明（月供的二倍）、营业执照副本复印件盖公章/工作证等。
三、贷款流程中的时效
（1）购房资质审核时效：
是自提交审核所需的证件材料后10个工作日出审核结果，结果出来后15个自然日内如不做网签，资质时效，需要重新审核。
资质出来后就可以做网签。网签由成交经纪公司或买卖双方前往房子所在区建委网签的网签系统完成，一小时就做完。
（2）评估时效：
经纪公司系统保单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后1个工作日安排看房实勘，看房实勘后3个工作日出具评估报告并快递回经纪公司。 
