（一）需要什么材料？
以下材料须一次性准备；
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的身份证原件及复印件；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人的提取记录单的复印件。
北京市住房公积金管理中心下发《北京住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知》（以下简称通知），宣布再次调整北京公积金贷款政策。
根据《通知》的最新要求，在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。借款申请人虽然办理过住房公积金购房提取或个人住房贷款，但通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统查询名下无住房，购买首套自住住房的，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
首套房贷：
在市建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房的，为首套自住住房。借款申请人购买首套自住住房的，不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额，最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%，贷款最高额度为120万元。
二套房贷：
在市建委房屋交易权属信息查询系统中显示1套住房的，为第二套住房。申请贷款时，借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）。借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
对于购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度诶80万元，且取消了原来的购买二套的家庭人均面积须低于31.31平米的限制。
【例子】
1.张三虽然使用过公积金贷款或提取过公积金，但通过市建委房屋交易权属信息查询系统查询名下无住房，张三再次购买住宅时，按照新政策，首付二成，贷款八成，最高贷款额度为120万元；
2.李四一家三口，名下有一套100平米的住房，公积金贷款已还清且符合公积金贷款条件，此时为改善住房条件再次购房的，按照老政李四家庭人均面积超过31.31平米，不能再贷公积金，但根据新政，李四可以使用公积金贷款了，最低首付款比例为20%,贷款八成，贷款最高额度为80万元。 
