不建议，强烈不建议买二手房时买方用自己的钱替业主提前还贷，因为有极大的风险。
二手房如要过户，只能先将未结清的贷款结清，也就是提前还贷，房子能网签\缴税\过户，其中的有一条是这房子不能有没还清的房贷。提前还贷有以下两种方式，强烈建议客户不要用自己的首付款替业主赎楼：
第一种，自行筹钱赎楼
这个比较简单，业主自己筹钱就可以预约银行还清贷款。
第二种，第三方赎楼
这种方式是业主通过第三方，如买方或中介公司等代为还清房款
在二手房交易过程中由于买房替业主赎楼存在极大的资金风险，每年也都有许多重要的损失案例见诸报端，因此目前市面上的极不推荐此种方法。
买方用首付款替卖家赎楼的风险主要有：
（1）交易中时不时会遇到有的卖家不仅欠银行贷款，还会降房屋拿到抵押公司抵押贷款，由于利息累计，有时卖家拿到首付款钱后只能偿还银行或担保公司一方的贷款。对于未偿还的部分是无力偿还的。这时候如果买家直接支付房款替买家赎楼，风险就是钱出去了但房子未能全部赎回，最终导致无法交易，产生纠纷。
（2）买家向卖家支付首付后，卖家并未如约去办理解压赎楼手续，而是挪做他用。这时买家已付了部分房款，非常被动，卖家还会提出进一步要房款去解压的无理要求，从而产生纠纷。
（3）支付房款后由于业主未去解压，导致房屋因债权债务等原因被查封，导致买方经济受损。以及其他风险，这里不再一一罗列。
鉴于用购房人的放款替业主赎楼存在很大的风险，我们建议买卖双方协商走中介公司的金融产品赎楼。
买方将房款打入资金监管账户，业主通过中介的金融产品还清银行贷款。 
